２月８日，２００４春季大型人才交流（长沙）洽谈会现场人山人海，３万多名求职者趋之若鹜，供需双方洽谈甚欢。

　　在一片欢腾与热烈的气氛当中，亚华置业副总经理金胜年显得兴致勃勃，春风满面。这次，他是专程为亚华置业前来延揽英才的。金胜年表示，作为一家新锐的实力房地产开发企业，人才是立足之本，更是企业做大、做强、谋求更大发展的核心动力。

　　在这次洽谈会上，众多房地产开发企业如湖南顺天房地产、名都花园、湘银嘉园等也纷纷开出高价招兵买马。

　　种种迹象表明，星城房地产业的精英人才已是炙手可热，对于各大开发企业而言，犹如“窈窕淑女、君子好逑”。

　　千军易得一将难求

　　近日，在湖南某猎头网上，赫然发布着这样一条白金级寻聘信息——长沙某房产策划代理公司开出年薪１００万元的天价，延请总经理。

　　没有金刚钻，不揽瓷器活，公司的要求当然也是极其苛刻和严格的：应聘者必须擅长策划，有经典成功的操作案例；担任过策划团队核心，善于带领和组建强势策划团队；具有一定的管理经验、过硬的职业操守和个人素质；曾在一流知名策划代理公司担任过相同职位。此外，公司还郑重声明，应聘者目前年薪已超过１００万元者，其待遇可以另议。

　　求贤之心，溢于言表。

　　该猎头公司负责人透露，在其日常业务当中，对房地产业人才的“搜猎”已超过了３５％，处于领先地位。目前，已有１０余家房地产开发企业委托该公司为其寻觅高级人才，职位多为总经理、副总经理、总工程师、营销总监、销售经理等，年薪在１５万元至１００万元不等。而这样兴旺的景象在前些年并不多见。

　　随着房地产业的快速发展，房地产业人才供需已出现极其明显的卖方市场，尤其是总经理、总工程师以及景观设计、城市规划、策划营销等专业人士相当紧缺。真可谓千军易得，一将难求。

　　人才大战日益激烈

　　房地产业是一个资金密集型行业，其开发资金是相当重要的。然而，仅有雄厚的资金实力，没有卓越的经营决策，结果可能是背道而驰。相反，如果把有限的资金经过精心策划，运作之后可能会取得“四两拨千斤”的效果。可以说，优秀的人才、优秀的营销团队对项目经营、开发和管理理念的完美诠释，将使得企业的产品迅速转变成商品，加快企业的资金回笼和周转，使企业能循着良性发展的轨道发展。

　　因此，房地产业的人才流动，相对其他行业来说更为频繁。在圈内，高级人才的跳槽也是屡见不鲜。

　　业界人士指出，只要有竞争，就会有人才流动，只是这些年随着房地产市场竞争的加剧，政府部门对房地产市场的不断整肃，导致不少房地产开发企业存有一定的生存压力，这些企业对人才的渴望日益迫切。

　　目前长沙约有６００家房产公司，不少房地产开发企业为了尽快在市场中站稳脚跟，赶超同行，争创品牌，不惜代价从别处高薪挖“角”。一时间，地产人才的自愿与被动跳槽成为行业内关注的热门话题。

　　犹如千里马需要伯乐，人才同样需要土壤。随着行业的日趋成熟，房地产业也会像ＩＴ业界一样，成为聚集英才、培养人才的肥沃土壤。

　　复合人才备受青睐

　　“在房地产开发的过程中，体现最多的是以人为本的服务理念。”湖南海利花园总经理张君枫认为，施工监理、物业管理服务，目的都是为业主提供健康生活的人居空间。服务的过程，便是展示开发者人文关怀的过程。然而，缺乏了整体综合素质提高的服务从本质上说是苍白的，这时，人才尤其是高级复合人才作为生产力的代表，显示出其不可忽视的创新性。

　　“人才是企业最大的财富。”张君枫表示，重视人才，必须创造一种使人才脱颖而出的机制。房地产业是一个业务门类极其广泛的行业，企业高效运作，当然不能缺乏高手，特别是“一专多能”的复合型人才。现阶段，本土开发企业与外来地产大鳄同台竞技，必须拥有一批能驾驭市场、运筹帷幄的职业经理。这样的职业经理，应是能统领三军的帅才与出类拔萃的精英。

　　目前，房地产专业人才以及复合型人才供不应求。某猎头公司负责人透露说，在长沙，房地产高级复合型人才的身价大都在年薪３０万元左右，是一般从业人员的数倍，特别是一些既精通专业、熟悉管理又能率领团队、能征善战的“帅才”，更是极为稀缺和抢手。